Жизнь в загородном доме существенно отличается от жизни в городской квартире. Следует признать, что у неё есть свои недостатки. Обычно они связаны с недостаточной инфраструктурой: медицинское обслуживание за пределами крупных городов оставляет желать лучшего, возможности для светской жизни ограничены (если только вы не живёте в Барвихе), и вам придётся самостоятельно заботиться о своём доме — без помощи «Жилищника».
Однако жизнь в собственном доме — это удовольствие, а для многих — давняя мечта. Трудности легко преодолимы, если чётко понимать, чего вы хотите.
9 вопросов с ответами о жизни в загородном доме
Какие есть виды загородных домов?
Загородные дома могут быть разными. Вот некоторые из видов:
- Дачные домики — это небольшие строения, предназначенные для отдыха в тёплое время года. Они могут быть летними или зимними, большими или маленькими. Летние домики отличаются от зимних толщиной стен, утеплителем и материалами, из которых они построены.
- Летние дома — это небольшие постройки для кратковременного проживания в тёплое время года.
- Всесезонные дома (или зимние дома) — это дома, в которых можно жить круглый год.
- Коттеджи — это частные дома для постоянного проживания, которые могут находиться как в городе, так и за его пределами.
- Виллы и усадьбы похожи на коттеджи, но имеют большую площадь земельного участка и дополнительные постройки.
- Особняки — это дома, которые строятся отдельно от других зданий.
- Резиденции — это роскошные дома со всеми удобствами, включая охотничьи угодья, леса, поля и озёра.
- Таунхаусы — это здания для нескольких семей, которые находятся между квартирой и частным домом.
- Дуплексы — это таунхаусы с двумя секциями на два хозяина.
- Квадрохаусы — это четыре блока таунхауса с отдельными входами и небольшими участками земли.
- Лейнхаусы — это таунхаусы с большей площадью и индивидуальным дизайном квартирных блоков. Они объединяют в себе 4 и более секций.
- Мезонеты — это двух- или трёхэтажные загородные дома для нескольких семей.
- Экодома — это дома, построенные из природных материалов и использующие альтернативные источники энергии для экономии ресурсов.
2. Какие есть виды загородных домов по материалу для строительства?
- Кирпичные дома — это прочные и долговечные строения. Для таких домов необходим надёжный фундамент и качественное утепление.
- Дома из газо- и пеноблоков — это лёгкий и недорогой материал с отличными теплоизоляционными свойствами.
- Деревянные дома могут быть построены из бруса или брёвен. Они также обладают превосходными теплоизоляционными характеристиками..
3. Какие категории земель разрешены для частного строительств дома в России?
Жизнь в загородном доме это — частный дом и его можно построить только на землях, разрешенных для строительства «Земли населенных пунктов», к ним относятся ИЖС, ЛПХ, садоводство и огородничество. Подробная информация о распределении в статье о земельном кодексе РФ
https://base.garant.ru/12124624/e88847e78ccd9fdb54482c7fa15982bf/.
ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство. Оно относится к классификатору 2.1 и позволяет возводить жилые дома, хозяйственные постройки, гаражи и другие вспомогательные объекты.
Преимущества таких участков в том, что они расположены в черте населённых пунктов. Здесь уже есть дороги и электричество, зимой убирают снег, есть почта и больница.
Власти уделяют особое внимание таким участкам. Они могут участвовать в государственных программах поддержки. Например, под них дают льготную ипотеку, субсидии и возможность использовать материнский капитал для покупки или строительства дома.
Ещё одно важное преимущество ИЖС — возможность расширить земельный участок за счёт прилегающих территорий, которые сейчас не используются.
ЛПХ – это личное подсобное хозяйство, которое имеет свой код классификации 2.2. На таких участках можно построить дом и хозяйственные постройки, а также заниматься разведением сельскохозяйственной продукции.
Однако стоит учитывать, что к минусам таких участков может относиться отсутствие прилегающей дороги.
Садоводство и огородничество — сейчас наиболее распространены две формы организации таких участков: садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и дачное некоммерческое партнёрство (ДНП).
Именно на таких участках строятся дачи, где принято отдыхать и выращивать для себя фрукты и овощи.
4. Какие преимущества у частного дома перед квартирой?
У жизни в загородном доме есть множество преимуществ:
* Можно увеличить площадь дома, пристроив комнату или возведя пристройку.
* Можно самостоятельно выбирать планировку и дизайн.
* Можно подобрать материал для строительства дома.
* Строительство дома обойдётся дешевле, чем покупка квартиры.
* Свой дом всегда находится на собственном участке, где можно выращивать деревья, кустарники и ягоды, а также организовать зону отдыха.
* Всегда есть свободное место для парковки собственного автомобиля.
* Если есть дети, для них и их мамы это настоящее раздолье. Можно гулять целый день, обустроить детскую площадку. Дети всегда будут под присмотром и в безопасности, не нужно их специально одевать и сидеть с ними, чтобы выйти на улицу.
* Для мужчин загородный дом — это бесконечное место для работы. Всегда есть, чем заняться.
Конечно, жить в собственном доме немного сложнее и затратнее, чем в городе. Однако многие параметры делают жизнь в собственном доме более счастливой и комфортной.
5. Как правильно выбрать дом для покупки?
Чтобы выбрать подходящий объект недвижимости, важно учесть несколько ключевых моментов:
* Расположение в экологически чистом районе;
* Близость к городу;
* Наличие школ, детских садов и медицинских учреждений;
* Доступность магазинов, торговых центров и рынков;
* Хорошая транспортная развязка, наличие общественного транспорта;
* Наличие водоёмов (озёр, рек, лесов);
* Качество интернета.
Также необходимо осмотреть территорию, дороги, инфраструктуру и коммуникации. Важно узнать состояние дома и земли. Пообщайтесь с соседями, чтобы понять, кто живёт рядом. Это поможет вам составить более полное представление о месте.
6. Насколько важна инфраструктура загородных поселков?
Транспортная доступность
Один из самых важных вопросов для тех, кто планирует переезд, — это удобное расположение недвижимости. При выборе загородного жилья важно учесть не только расстояние до города, но и загруженность дорог.
Идеальный вариант — это не только возможность быстро добраться до желаемого места в час пик, но и планировать несколько поездок в разное время суток: в будние дни в разное время, в выходные и праздники. Также стоит оценить состояние дорог в разные времена года, чтобы убедиться в качестве дорожного покрытия и его обслуживании зимой, весной и осенью.
Социальная инфраструктура
Выбирая жизнь в загородном доме, в первую очередь обратите внимание на инфраструктуру. Подумайте, насколько близко к вашему будущему дому находятся продуктовые магазины, медицинские учреждения, торговые центры, салоны красоты, фитнес-клубы и другие объекты, которые для вас важны.
Загородные развлечения
Считается, что при переезде в загородный дом нужно быть готовым к тому, что социальная активность может быть ограничена. Ведь многие коттеджные посёлки и загородные жилые комплексы находятся далеко от развлекательных центров.
Если вам важно не только заниматься садоводством и гулять по лесу, но и иметь доступ к другим развлечениям, стоит заранее узнать, есть ли рядом кафе, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты, бассейны, парки развлечений, аттракционы, кинотеатры и места для активного отдыха.
Интернет
Когда речь заходит о современных загородных домах, невозможно представить их без быстрого интернета. Однако в некоторых районах качество интернет-соединения может оставлять желать лучшего.
Одним из самых надёжных способов подключения к сети является оптоволоконный интернет. Если для вас скорость передачи данных играет важную роль в работе или в любимом досуге, при выборе загородной недвижимости стоит изучить возможность и стоимость подключения к этой технологии.
Также важно проверить качество мобильного интернета как резервного варианта подключения.
Безопасность
Безопасность в частном доме имеет огромное значение для загородной жизни. В отличие от городских квартир, где охрана может показаться излишней, полноценная система безопасности в посёлках обеспечивает надёжную охрану домов и прилегающих территорий.
При выборе дома обратите внимание на то, как организована безопасность, есть ли видеонаблюдение, сигнализация и контроль въезда на территорию.
7. Сложно ли ухаживать за частным домом и участком?
Дом, как правило, грязнее квартиры, и пыль проникает сквозь щели, требуя частых уборок. К тому же в доме больше комнат, закоулков, окон и стен, включая внешние, что усложняет процесс уборки.
Участок требует ухода:
Летом нужно стричь траву и кустарники, регулярно поливать растения. Осенью — готовить теплолюбивые растения к зиме, убирать однолетники. Зимой — убирать снег. Весной — готовить почву для высадки цветов и ухаживать за растениями. Из-за большого объёма работ вам всегда будет чем заняться на выходных и вечерами.
Если на вашем участке растут садовые деревья, виноград и овощи, то о спокойном отдыхе летом и в другие сезоны можно забыть! Вам придётся постоянно бороться с сорняками, болезнями, вредителями и капризами погоды.
Это похоже на бесконечный процесс: урожай поспевает постепенно, и его нужно где-то хранить. Каждый год вам придётся обрезать деревья, а ветки — сжигать, измельчать или отдавать на переработку. Поэтому, если у вас есть достаточно денег, лучше покупайте продукты на рынке, а свой участок превратите в газон и засадите неприхотливыми деревьями, например, соснами или туями.
Можно, конечно, всё засадить газоном.
Многие думают, что красивый газон — это просто. Можно провести выходной день, прогуливаясь по нему босиком, лёжа на шезлонге и слегка опрыскивая его водой. Однако ухоженный газон требует значительных усилий.
Его необходимо регулярно поливать, особенно в жаркие периоды, стричь траву и удобрять почву. Если вы хотите добиться идеального вида газона, возможно, придётся дополнительно подсеивать его или даже менять покрытие.
Но для некоторых людей простого газона недостаточно. Они хотят большего: клумбы с цветами, беседки, увитые растениями, и даже небольшие водоёмы. Однако за всей этой красотой стоит необходимость постоянного ухода и вложения средств.
8. Как закупать продукты за городом?
Ездить закупаться в город и заказывать через «Озон» и Wildberries.
9. Как водить детей в школу за городом?
Всё зависит от того, как далеко находится школа. Ребёнок может дойти до неё сам, родители могут отвезти его на личном транспорте, а также существует возможность доставки детей до школы на школьном автобусе.
Стоит ли переезжать в загородный дом?
Каждый человек сам решает, стоит ли ему переезжать в загородный дом или лучше оставаться в квартире.
Прежде чем принять окончательное решение, нужно тщательно обдумать все преимущества и недостатки жизни в посёлке. Также следует оценить свои финансовые возможности и желания, чтобы понять, будет ли покупка дома полезной в ближайшие годы, или это просто сиюминутное желание, которое исчезнет сразу после сделки.